Avere una casa e dedicarla all'affitto delle vacanze non è un compito facile. Sono molte le ore, i soldi e le energie che devono essere investiti per ottenere il miglior rendimento. Ecco perché molti chiederanno, ne vale davvero la pena?
Nel momento e nella situazione in cui ci troviamo, l'industria del turismo non è all'apice della sua attività. Tuttavia, il settore degli affitti per le vacanze è oggi più rafforzato rispetto a qualsiasi altra tipologia di alloggio, perché oltre al fatto che molti degli hotel sono ancora chiusi, c'è una nuova tendenza: gli ospiti prediligono l'indipendenza e gli spazi non condivisi.
Se stavi pensando di trasformare la tua proprietà in una casa per le vacanze, questo potrebbe essere il momento giusto. Sono tante le domande che ti possono venire in mente: come iniziare o se è necessario avere un gestore di case vacanze, e in questo articolo cercheremo di darti una risposta.
Cos'è un gestore di case vacanze?
Per prendere una buona decisione dobbiamo prima capire i concetti. Un gestore di case vacanze sono aziende che offrono diversi servizi in relazione alla gestione della casa. Dalle prenotazioni o dalla comunicazione con gli ospiti, ai consigli e alle analisi per migliorare la redditività e massimizzare i ricavi.
Chi si dedica all'affitto di case vacanza ha molte precedenti esperienze nel settore immobiliare, quindi può garantire la sicurezza delle operazioni e occuparsi di tutte le pratiche burocratiche e delle trattative.
Quali sono i vantaggi di affidare la gestione del tuo immobile a un gestore di case vacanze?
Al momento della verità, quello che vuoi veramente sapere sono i vantaggi che come proprietario puoi affidare la gestione del tuo immobile a un gestore di case vacanze.
Prima di tutto, una buona azienda che si dedica al settore immobiliare ti farà guadagnare dal tuo alloggio il prima possibile. Grazie alla sua esperienza e alla qualità della sua gestione, utilizzerà gli strumenti e le strategie appropriate per monetizzare il tuo immobile nel più breve tempo possibile.
Seconda volta. Una casa per le vacanze ha bisogno di grande dedizione e investire molto tempo in essa è essenziale. Ecco perché se ti piace goderti il tempo libero, l'opzione più appropriata sarebbe quella di non gestire da solo la tua proprietà, e in questo modo salvare il cosiddetto “bene più prezioso del mondo”.
Terzo, la reputazione che l'azienda può dare alla tua proprietà. Una buona gestione e servizio clienti faranno salire il punteggio degli alloggi sui diversi portali e, quindi, si distingueranno dagli altri. Questo si traduce in una maggiore visibilità e portata, che può attrarre potenziali ospiti.
Quarta e ultima, ma non meno importante, sicurezza. Quando si tratta di effettuare procedure, operazioni e prenotazioni, e anche grazie ai diversi strumenti utilizzati, i pagamenti e le transazioni dei dati saranno molto più sicuri.
Quali sono gli aspetti a cui devo prestare attenzione per sapere se ho fiducia in una buona compagnia?
Ci sono diversi aspetti da tenere in considerazione per sapere se l'azienda a cui stai pensando di lasciare la gestione del tuo immobile per l'affitto stagionale è quella giusta. Ecco alcune chiavi che, dal nostro punto di vista, sono le più importanti:
Come viene gestito l'annuncio? Bisogna sapere se l'annuncio sarà sempre lo stesso o se verrà modificato in base alla stagione o al pubblico di destinazione, sarà in più lingue?
- Quali sono i canali di vendita utilizzati? La loro qualità è importante ed essere presenti su diversi portali renderà il tuo annuncio più visibile e quindi potrà raggiungere i futuri clienti.
- Sono offerti servizi aggiuntivi per gli ospiti? Tutto si somma ed è necessario creare una buona impressione sugli ospiti. Che si sentano a casa, o anche meglio, deve essere fondamentale. Fate pick-up dall'aeroporto, escursioni o colazioni al sacco?
- Prezzi e calendari, come vengono gestiti? È necessario tenere conto del tipo di tariffe che offrono, se si fa per notte intera o per numero di persone, garantiscono una fatturazione minima? D'altra parte si affitta allo stesso prezzo sui diversi portali?
- Fanno uso di strumenti digitali? Oggi è necessario disporre degli strumenti adeguati per facilitare l'esperienza per i clienti, come le serrature elettroniche in modo che possano entrare fuori orario. d'altra parte, ne usi alcuni per facilitare la gestione? Come channel manager per centralizzare le prenotazioni, upselling per aumentare le entrate con la vendita di altri servizi o un proprio sito web per prenotare direttamente.
- C'è un'attenzione personalizzata per gli ospiti e c'è comunicazione con loro? Il comfort degli ospiti e le strutture a loro offerte sono punti chiave che differenzieranno la vostra struttura dalle altre. Quali informazioni si ottengono da loro, sono servite nella loro lingua, ci vuole tempo per rispondere e i commenti ricevono risposta?
- Disponete di pulizie professionali? In questi tempi la disinfezione è uno dei servizi più guardati dagli ospiti. Ecco perché è necessario disporre di un'impresa di pulizie professionale per garantire la sicurezza degli alloggi.
In breve, dovrei assumere un manager?
Come hai visto in tutto l'articolo, se stai cercando di risparmiare tempo, denaro e ottenere redditività il prima possibile, assumere un gestore di case vacanze è il passo che dovresti fare.
Tuttavia, ti consigliamo di informarti approfonditamente sull'azienda di cui ti fiderai e di tenere in considerazione tutti i punti che abbiamo menzionato sopra. Una casa per le vacanze ha bisogno di grande dedizione e dei migliori professionisti dietro di essa.
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